Quanto o seu imóvel pode render por temporada em João Pessoa

Informe o bairro, o tipo e o tamanho do imóvel e veja uma estimativa da diária, da ocupação e da receita anual — já descontada a comissão de administração e comparada com o que o mesmo imóvel renderia em aluguel anual.

Como a estimativa é calculada

Partimos de uma faixa de diária de referência por bairro e por tipo de imóvel em João Pessoa, ajustada pelo número de quartos e por diferenciais como vista para o mar, piscina e vaga de garagem. Sobre isso aplicamos uma curva de ocupação anual que leva em conta a sazonalidade da cidade: alta em dezembro, janeiro, fevereiro e julho, média no restante do ano.

O resultado é uma estimativa de referência, não uma promessa de receita. O número real depende do estado e da mobília do imóvel, das fotos, da política de preços e da concorrência no seu edifício. Para um número com pé no chão, a avaliação presencial é gratuita.

O que mais influencia a renda de um imóvel de temporada

Localização e vista pesam mais que metragem: um apartamento pequeno de frente para o mar em Cabo Branco costuma render mais que um maior duas quadras atrás. Depois vêm as fotos e o texto do anúncio, que definem quantas pessoas sequer clicam no seu imóvel.

Por fim, a gestão: responder rápido, ajustar a diária conforme a demanda e manter avaliações altas é o que separa um imóvel com 50% de ocupação de um com 80%.

Perguntas frequentes

Quanto rende alugar um apartamento por temporada em João Pessoa?

Varia muito com o bairro e o padrão do imóvel. Apartamentos de dois quartos na orla costumam ter diárias entre R$ 250 e R$ 600, com ocupação anual média entre 55% e 75% quando bem administrados. O simulador desta página dá uma estimativa para o seu caso específico.

Vale mais a pena alugar por temporada ou por ano?

Para imóveis mobiliados e bem localizados na orla, a temporada normalmente rende mais ao longo do ano, mesmo descontando a comissão de administração e os meses de baixa. Para imóveis afastados da praia ou sem mobília, o aluguel anual tende a ser mais eficiente.

A simulação tem algum custo ou compromisso?

Nenhum. O simulador é gratuito e você só informa contato se quiser receber a avaliação detalhada da nossa equipe.